7月份全国房价与上月持平 长沙同比涨9.1%
摘要：
国家统计局昨日发布的数据显示，7月份全国70个大中城市和长沙的房价都环比持平，而全国商品房销售面积则较6月份减少29.7％，7月份房地产开发企业资金为5157亿元，比6月份减少19.8％；7月份全国房地产开发企业完成土地购置面积3246万平方米，环比6月大幅减少41.6％。制图/冯敏超
就在很多人还想着下半年房价开跌、欲出手买房的时候，市场走势并未给出明朗答案。
据国家统计局公布的最新消息，7月份，全国70个大中城市的房屋销售价格环比持平，而同比上涨了10.3%。长沙房屋销售价格同比上涨9.1%，环比亦持平。房地产调控政策过去近三个月，房价依然“保持热度”，后续调控压力依然很大。从现场看，大量的购房者又开始流向热门楼盘售楼部。
8月8日上午，暴雨洗刷后的长沙仍是烈日当头。不过，这并未阻挡买房人密集的脚步。“去猜测什么时候房子降价，比中张彩票还难。”老刘最近铁了心下手，一个位于金星路旁的楼盘很让他中意。8日开盘当天，很多人进出营销部，售楼小姐忙手脚不赢，对于那些看起来买房诚意不足的人，她们甚至会很有策略地避开，以节约时间接待那些买房意愿强烈的访客。这种火爆，让楼盘放出的价格风声显得很强硬：均价不会低于7000元。
据记者粗略统计，7月份长沙有超过20家楼盘开盘。8月份以来一些楼盘也陆续面世，不少楼盘开盘认购率都在七成左右。“我们现在认筹的人很多，售楼部小，接下来开盘还会有压力，我们要有意识地控制一下人数。”一热门楼盘相关负责人告诉记者。
“老实说，我们现在心里还比较有底。”上周末开盘的一楼盘营销负责人说，他们采取的是“低价入市”策略，这家位于老城区边缘位置的楼盘，开盘当天销售过七成，均价超过6000元。在火车站附近的一家楼盘，均价7000元的小户型房子，甚至拒绝按揭客户。“我们房子好卖，按揭钱下来得太慢了。我们只接受一次性付款的客户。”负责现场销售的一位经理对记者解释。另据记者了解，一些热门的小户型楼盘，都“缺货”。
国家统计局数据显示，7月份全国70个大中城市有17个房价环比下跌，与6月相比下跌面有所收紧。长沙市房产研究中心数据显示，8月份第一周，因为亮相的多为市中心楼盘，长沙房价均价攀升至5818元/平方米。
在房价表现仍显“稳健”的同时，销售面积的下降趋势在持续。数据显示，7月份，全国商品房销售面积6466万平方米，较6月份减少29.7％，低于去年7800万平方米的月度均值。中原地产湖南公司相关研究人员认为，价格持平、销量回落，说明当前市场仍处于胶着状态。最近一些楼盘热销，既有这些楼盘本身的原因，也与一些本在观望的人到了忍耐极限有关，“因为他们并没有看到房价近期出现下降的明显信号”。
有媒体报道银监会近日口头要求北京、上海、深圳、杭州暂停第三套房贷的消息，传达了房地产调控政策又紧的风声，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，“买卖双方在价格上互不让步，这也正是近期国家相关部委再三重申和强调调控不放松的原因。”昨日公布的7月份全国出口值及进出口总值创历史新高，或许能给房地产调控一些空间。
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