新“国十条”出台后，一线城市楼市调控细则正在紧锣密鼓的制定之中，在北京、深圳等地纷纷出台细则之后，长沙何时出台细则成为近期市场关注的焦点。业内人士分析，长沙楼市调控细则的最大谜底最快或将于本月揭晓。对此，建设厅相关负责人透露，目前各部门正在对细则进行细致研究，并可能于近期通过媒体向社会进行通报。在被问到细则出台的具体时间时，该负责人表示，“也许两三个星期之内，也许下个月吧。”

长沙细则或将适度宽松?

新“国十条”后，北京、深圳等一线城市楼市调控细则纷纷出台。

4月的最后一天，北京市政府一系列遏制房价过快上涨的严厉政策率先浮出水面，在信贷、购买两套以上住房、居民购房数、市场监管等方面的要求更加具体严格，措施细节涉及房地产行业的各个环节。业界普遍认为北京的细则措辞严厉，会对市场造成较大影响。

此后，深圳也于5月7日出台了细则，但其力度却意外地低于业界预期。而对于将于近期出台的上海楼市调控细则，业界普遍预测将非常严厉，甚至有媒体报道上海将出台房产税征收办法，对符合征税条件的房子按年支付相当于房产价值0.8%的房产税。

业内人士表示，各地政府出台的政策，将会普遍有这样一个趋势：即对不合理购房需求的抑制措施严厉，对保障性住房、中小户型住房供应数量进一步加大。在抑制需求、增加供应双管齐下，这种以政策调控力改变供需平衡的方式将使楼市的风向发生转变。

在各地政策纷纷出台的情况下，长沙的楼市调控细则将于何时面市？会不会比“国十条”更为严厉呢？

“这次政策调控是以房价过高、上涨过快的一线城市为主要对象，长沙显然不属于这一类城市，因此政府在制定政策的时候一定会充分考虑本地市场的情况。”中原地产湖南分公司总经理胡治钢分析，长沙的政策应该在国务院新政十条框架基准以内，在执行力度上适度宽松，并有可能针对多套房来制定政策。